Projekt Sperling - Leben am Froschberg
Beschreibung
Im Linzer Nobelviertel Froschberg wurde ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit einem einzigartigen Flair verwirklicht.
Das Wohnbauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein.
Insgesamt sind es 24 Wohnungen welche sich auf 2 Häuser aufteilen. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der
40 m² - 97 m² großen Neubauwohnungen.
Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse.
Die Wohnungen verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten.
Die stilvollen Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden.
Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab.
Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.
Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort beziehbar..
Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter 06769207499 oder per Mail unter mp@immojaeger.at erreichen.
Praxisräume neben dem Linzer Stadion.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Neubaustandard
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 06.12.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 238.400,00 €
- Fläche ca. 43,47 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 286.080,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 47.680,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Notar Dr. Gintenreiter - 1,4% zzgl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 588
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 238.400,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 43,47 m2
- Wohnfläche ca. 43,47 m2
- Nutzfläche ca. 45,49 m2
- Kellerfläche ca. 2,69 m2
- Terrassenfläche ca. 5,78 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 06.12.2030
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2024